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业界:明年香港楼价预计再升一成,难以回落_房产_财经

2017-12-16 16:14

中评社香港12月8日电/香港楼价竞猜比赛又开始了,各机构纷纷就2018年楼市给出猜想。地产界普遍以为私楼价格明年持续升,升幅或达约一成。中原地产亚太区主席兼行政总裁黄伟雄更直言,楼价是“易升难跌;,重要信赖明年香港经济持续复苏,加上银行按揭踊跃性持续,从而支撑楼价向上。 

香港商报报道,黄伟雄昨日在记者会指出,10月新一份施政报告出炉后,中原估价指数(主要银行)最近已冲破70点,由50点至60点之间的今年低位显着回升, 

预示银行按揭踊跃性回升,有利楼价再翻新高。他又称,预计2017年全年经济增添达3.7%,高于2016年的2%,属6年最大,由于经济复苏周期个别可达3到4年,料可长期支持楼市向上。 

综合而言,黄伟雄预期,2018年香港私人住宅楼价全年会再升8%至12%,虽比2017年全年楼价估计升幅约17%为低,但“难以回落;。 

廖伟强也看好升一成 

就楼价走势,利嘉阁地产总裁廖伟强亦预期明年全年整体楼价,至少较2017年再上涨逾一成。他又指出,新盘供应较多元化及灵活的付款办法及优惠,使购买力持续倾重一手市场,预期明年一手新盘成交量,有机会挑衅1.9万宗以上的14年高位,创2008年以来的10年新高;登记金额更有机遇挑战攻破今年纪录,而2017年登记金额有望达2380亿元,连续两年刷新历史新高纪录。 

此外,楼价易升难跌预期,却无损港人置业意欲。花旗银行早前委托香港大学,以随机抽样电话访问形式拜访超过500名香港市民。成果显示,有55%受访市民认为未来1年本港楼价将会上升;但另有21%受访者表示有兴趣置业,较第二季回升7个百分点,更有8%受访者表现非常有须要在现时置业。 

花旗银行零售银行业务主管林智刚表示,从结果推算全港有37万人有置业需要,倡导有置业需要但首期资金常设不足的市民,可考虑利用按揭保险盘算取得更高按揭成数,再配合适当的财产管理配置。

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